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Ibex 35: dos socimis se mueven entre el potencial y la cautela | Estrategias de Inversión HA LLEGADO A LA CREACIÓN DEL REGISTRO: SELECT p.friendly_url AS friendly_url, p.id_importacion AS id_importacion, p.id_portada_padre AS id_portada_padre, per.dominio AS dominio, per.dominio_staging AS dominio_staging FROM cms_portadas_edicionv2 AS p FORCE INDEX (cms_portadas_edicionv2_id_portada_edicion_id_periodico) LEFT JOIN cms_periodicos AS per FORCE INDEX (cms_periodicos_id_periodico_dominio) ON p.id_periodico = per.id_periodico WHERE p.id_portada_edicion = 40;
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Recomendaciones de bolsa

Entre el potencial y la cautela: así se mueven dos valores del ladrillo del Ibex 35

El ladrillo cotizado del Ibex 35 ya no se mueve al unísono. Mientras una de sus grandes socimis vuelve a despertar el interés de los analistas con un potencial superior al 20%, otra empieza a perder apoyo en un mercado que exige visibilidad y recorrido. 

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El mercado inmobiliario cotizado avanza en silencio, lejos del ruido de otros sectores más volátiles, pero no por ello exento de decisiones clave. En el universo de las socimis del IBEX 35, los analistas afinan y separan valor de expectativa. La última revisión de BNP Paribas deja dos lecturas opuestas: una apuesta clara por Merlin Properties y un paso atrás en Inmobiliaria Colonial.

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En un mercado que premia la visibilidad y castiga la duda, MERLIN Properties vuelve a situarse bajo el foco favorable de los analistas. BNP Paribas mantiene su recomendación de sobreponderar y eleva su precio objetivo de 14,20 a 15 euros.

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Con la acción cotizando en torno a los 12,36 euros, el potencial alcista alcanza el 21,3%, una cifra que contrasta con el comportamiento plano del valor en lo que va de año. No obstante, el mercado no olvida: en 2025 Merlin firmó una revalorización cercana al 27%, consolidando su perfil como uno de los grandes referentes del ladrillo cotizado español.

La calidad de sus activos, su diversificación entre oficinas, logística y centros comerciales, y una gestión orientada a preservar valor explican por qué Merlin vuelve a aparecer en la hoja de ruta de los inversores.

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El relato es distinto para Inmobiliaria Colonial. BNP Paribas rebaja su recomendación de neutral a bajo rendimiento y ajusta a la baja el precio objetivo desde 5,80 hasta 5 euros por acción.

Colonial cotiza actualmente en los 5,10 euros, ligeramente por encima del nuevo objetivo del banco, lo que deja al valor sin recorrido alcista a corto plazo. En lo que llevamos de año, la acción acumula una caída del 4,5%, una corrección que llega tras un 2025 positivo, con subidas cercanas al 10%.

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El mensaje de fondo es claro: el mercado exige más visibilidad en un segmento, el de oficinas prime, que afronta ajustes estructurales y una demanda más selectiva.

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