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Potencial de más del 50% para una compañía del Ibex 35 en plena ‘operación bikini’ | Estrategias de Inversión
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Análisis de Renta 4

Potencial de más del 50% para una compañía del Ibex 35 en plena ‘operación bikini’

Renta 4 reitera su consejo de ‘sobreponderar’ para Colonial y le da un potencial de más del 50%. La Socimi ha alcanzado el 70% del plan de desinversiones anunciado en noviembre.

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Potencial de más del 50% para una compañía del Ibex 35 en plena ‘operación bikini’

Los analistas de Renta 4 reiteran su recomendación de ‘sobreponderar’ para Inmobiliaria Colonial con un precio objetivo de 8,30 euros por acción que supone un potencial alcista del 55,5% frente a la cotización actual.

La Socimi ha alcanzado desinversiones por un valor de 350 millones de euros hasta marzo, lo que supone el 70% del plan de 500 millones anunciado el pasado noviembre. Este volumen de desinversión se ha alcanzado con transacciones recientes como la venta del edificio de oficinas de Tucumán en Madrid (fuera del CBD) por más de 24 millones, así como otras operaciones residenciales, incluyendo la venta de Pacífico Viviendas en Málaga por más de 20 millones, y otras en Madrid (Paseo de la Castellana 157 y Euterpe).

“Desde la publicación de los resultados del ejercicio 2025, Colonial SFL ha ejecutado más de 45 millones de euros en desinversiones de activos no estratégicos a valores superiores a los de tasación, avanzado de manera anticipada a lo previsto en la ejecución de su programa de desinversiones”, destaca el analista de Renta 4 Javier Díaz.

En este sentido, el experto considera que se ponen de manifiesto dos aspectos. En primer lugar, “el sólido momento del mercado de inversión tanto residencial como de oficinas”. Y en segundo, “la coherencia de la puesta en marcha del programa de recompra de acciones (50 millones; aprox. 1,4% del capital social) dada la cotización/valoración de activos de colonial (cotizando a un descuento cercano al -50% vs valor de activos), mientras la compañía demuestra que es capaz de desinvertir activos a precios superiores a tasación”.

Hay que tener en cuenta que Renta 4 es una de las casas de análisis más optimistas sobre el futuro bursátil de Colonial. Aun así, según el consenso recogido por Reuters, la acción ofrece un potencial alcista de nada menos que un 19,4% sobre la cotización actual hasta el precio objetivo medio de 6,38 euros. El consejo mayoritario es de ‘mantener’.

Colonial se sitúa con saldo negativo en lo que va de 2026 (-2,2%), si bien ha rebotado un 10,4 desde sus mínimos de 4,836 euros del pasado 23 de marzo. Su punto más alto en los últimos 12 meses lo tocó el 11 de junio del año pasado en 6,34 euros. Desde entonces baja más de un 30%. 

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