Realia, la compañía inmobiliaria, ha reportado un beneficio neto atribuido de 23,9 millones de euros en el primer trimestre del año. Esta cifra representa un incremento del 39,8% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según lo informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Este resultado se vio favorecido en parte por la adquisición del 12,6% de la sociedad Planigesa a minoritarios.
Los ingresos de Realia experimentaron un crecimiento del 25,3% entre enero y marzo, alcanzando los 102 millones de euros. Este aumento fue impulsado principalmente por el negocio de promoción, que vio un incremento del 41,5% en sus ingresos en comparación con el primer trimestre de 2025, llegando a los 64 millones de euros. Este aumento se debió al incremento en las entregas de viviendas y locales, con 149 unidades entregadas en contraste con las 64 unidades del mismo periodo del año anterior.
Las 149 unidades entregadas hasta marzo generaron ingresos por valor de 63,9 millones de euros para Realia. La compañía finalizó el primer trimestre con un stock de 1.525 unidades (entre viviendas y locales) terminadas o en curso y pendientes de entrega. De estas unidades, el 51,7% ya se encuentran reservadas o vendidas, lo que representa una cobertura del 90,1% y 56,2% de las entregas previstas para los años 2026 y 2027, respectivamente.
La cartera de suelo actual de Realia abarca más de 12,1 millones de metros cuadrados de superficie bruta, con una edificabilidad estimada de 2.169.735 metros cuadrados. En cuanto al área de patrimonio, la compañía aumentó sus ingresos en un 4,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior, alcanzando los 37,6 millones de euros. Este incremento se debió al impacto positivo de la subida del 4,6% en las rentas, al aumento de la ocupación media en casi un 1,7%, a la actualización de rentas por el IPC y a los mayores ingresos por repercusión de gastos comunes a los arrendatarios (+7,4%).
El resultado bruto de explotación (Ebitda) de Realia, incluyendo las provisiones asociadas al activo circulante, aumentó un 16,4% entre enero y marzo, llegando a los 40,8 millones de euros. Este crecimiento fue impulsado por la mayor entrega de viviendas y locales, así como por la mejora del margen en la actividad de promoción.
Realia logró reducir su deuda financiera neta en un 17,4%, situándola en 630 millones de euros al cierre de marzo. Por otro lado, el importe de tesorería se incrementó a 178,38 millones de euros, en comparación con los 153 millones contabilizados en marzo del año anterior.
La compañía ha indicado que los fondos de tesorería y equivalentes se destinarán al repago de la deuda, la finalización de las promociones en curso, el inicio de nuevas promociones, el desarrollo de nuevos proyectos terciarios, la adquisición de suelos y otras oportunidades de inversión.
Al finalizar el primer trimestre del año, Realia tenía una deuda financiera bruta de 808,4 millones de euros, lo que representa una reducción del 11,8% en comparación con el año anterior. La sociedad del grupo Realia Patrimonio cuenta con coberturas por el 75% de su préstamo sindicado de 300,8 millones de euros hasta el vencimiento de la deuda en octubre de 2029. El tipo medio ponderado de los préstamos se sitúa en el 2,87% (incluyendo derivados) a finales de marzo de 2026, en contraste con el 3,21% registrado en el mismo periodo de 2025.
