Venta de viviendas usadas en EEUU crece un 2,9% en abril

La NAR originalmente estimó el descenso de las ventas de marzo en el 3,0% a 4,57 millones.  Cerca del 45% de las ventas totales involucraron transacciones de propiedades embargadas, incluyendo ejecuciones de hipotecas, y con fuertes descuentos.

El nivel de reventas de abril fue superior al anticipado por Wall Street, de 4,67 millones.  La mediana del precio de las viviendas usadas fue de 170.200 dólares en abril, un descenso del 15,4% frente a los 201.300 dólares de abril del 2008, señaló la NAR.  Las bajas en los precios, combinadas con costos históricamente bajos para los préstamos, han elevado el poder adquisitivo de los compradores.

El promedio de la tasa de interés para los préstamos hipotecarios a 30 años fue del 4,81% en abril, un descenso frente al 5,00% de marzo, según Freddie Mac (FRE).

La mediana del precio, sobre un base mensual, ha ascendido durante tres meses consecutivos. En marzo se ubicó en 169.900 dólares, una revisión a la baja desde los 175.200 dólares originalmente reportados.

Los inventarios de casas usadas en el mercado crecieron un 8,8% al final del abril, a 3,97 millones de viviendas disponibles para la venta. Esto representa un abastecimiento suficiente para cubrir 10,2 meses de ventas, comparados con los 9,6 meses de marzo.

A escala regional, en el noreste de Estados Unidos las ventas crecieron un 11,6% en abril respecto a marzo, un 1,8% en el sur y un 3,5% en el oeste. Las ventas cayeron un 2,0% en el medio oeste.