¿En qué consiste el proyecto Larimar?
Larimar City es una ciudad-resort, un proyecto de 25.000 apartamentos aproximadamente, con seis hoteles, áreas comerciales, hospital, universidad, colegio, que pretende ser un núcleo urbano dentro del área de Punta Cana, con un concepto mixto de ciudad y resort a la vez, que incluye campo de golf y zonas deportivas.
¿Quiénes participan en este proyecto?
El proyecto está desarrollado por CLERHP, aunque estamos trabajando alguna alianza de inversión, podríamos reducir levemente nuestra participación para dar entrada a algún inversor.
Además, se está trabajando en múltiples alianzas, sobre todo, con cadenas hoteleras y tenemos ya acuerdo con Orenes para la gestión de un casino, estamos trabajando para ver el formato, porque habría dos posibilidades: una sería Odiseo, que es un formato mixto de ocio y casino, que incluye discotecas, gastronomía y demás, o si vamos a un formato de casino puro, que sería Gran Casino Orenes Punta Cana. A lo largo de los próximos meses tendremos definido cuál será el formato y podremos dar más cifras sobre el proyecto.
CLERHP tiene el control total del proyecto, pero… ¿sigue abierto a negociaciones con inversores que estén interesados en formar parte de Larimar?
No estamos trabajando con ninguno, pero estamos abiertos a escuchar propuestas, sobre todo, que aporten valor al proyecto, por experiencia, por aportación económica… Que puedan ayudarnos a desarrollar el proyecto más rápido. Si podemos tener apoyos potentes sectoriales que nos puedan ayudar a ir más rápido, lo recibimos con los brazos abiertos.
¿Qué supone para CLERHP trabajar en un proyecto de estas dimensiones? ¿Cómo repercute en sus cuentas?
El enfoque principal es que nosotros desarrollamos el suelo, todo el concepto de esta ciudad resort y nos garantizamos la construcción de todo lo que se va a hacer ahí.
Además de eso, internamente nosotros desarrollamos parte de los proyectos de construcción que se van a hacer dentro, pero también admitimos la venta de suelo y asociaciones de todo tipo para que entren promotores más pequeños para desarrollar edificios dentro del proyecto, pero siempre garantizándonos nosotros la construcción de todo, con lo cual nos garantizamos un volumen de negocios muy alto durante los próximos 10-12 años.
¿Para cuándo tienen prevista la fecha de finalización del proyecto?
El futuro no lo podemos saber con exactitud, la planificación es que las ventas se alarguen durante un periodo de 10 años. Si al final hay ventas con profesionales que compren proyectos, se hará más rápido porque iremos más acompañados.
El proceso de construcción terminaría dos años después, pero hablamos de un proyecto de 12 años de duración en la parte de construcción.
¿Siguen atentos a otras operaciones que puedan surgir en República Dominicana o prefieren centrarse solo en este gran proyecto?
Nosotros seguimos con nuestro negocio de siempre, haciendo estructuras para desarrolladores, nuestro core business, que es una nueva gama de negocio que estamos desarrollando, y luego tenemos operaciones que vienen de atrás, en las que estamos trabajando, de gran escala, que son intermedias, que no son de negocio de construcción puro de estructuras, sino que son más parecidas al negocio promotor de Larimar. También tenemos Natus, con lo cual desarrollamos otros proyectos más pequeños.
Nosotros seguimos abiertos a oportunidades que tengan sentido, pero lógicamente con la envergadura del proyecto, también somos más selectivos.
En lo que se refiere a bolsa, CLERHP ha empezado el año siendo una de las grandes favoritas de BME Growth, superando máximos en varias jornadas consecutivas. ¿A qué creen que se debe? ¿Cómo reciben estas alzas en su valor en bolsa?
El año 2022 fue un año de mucha actividad en CLERHP, de muchas noticias y muchas novedades, y sí que es cierto que el mercado ha tardado tiempo en empezar a reaccionar a tantas noticias. El año pasado publicamos 48 hechos relevantes.
En cualquier caso, creo que cualquiera que analice lo que supone la cartera de proyectos y lo que supone Larimar, puede ver que CLERHP está absolutamente infravalorada ahora mismo en el mercado. Tendrá sus procesos de subida, de consolidación y demás, pero el camino es, irremediablemente, alcista. Tenemos un futuro muy interesante por ello.
